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火災保険を使って壁紙・クロスのリフォーム工事をした話

壁紙・クロスのリフォームが必要な建物

火災保険を使って壁紙・クロスなどの工事をしたケースを紹介します。

この工事は私が担当した案件で、実際に火災保険を使い工事金額が全額請求出来ましたので、火災保険を使った壁紙・クロス工事を検討されている方は参考にして下さい。

壁紙・クロス・内装工事の依頼

いつもお世話になっている賃貸物件のオーナーさんから、退去があったので立ち会い見積りをお願いしますとの事でお伺いしました。

参考画像を使いたいのですが、プライバシー保護のため使えません。

退去後の室内に入って驚いたのですが、掃除や手入れをしない状態で、10年以上住んでいたらしく全てがボロボロです・・・

取り敢えず「次の入居が決まるレベル」に原状回復するだけでも、結構な金額が予想できます。

オーナーさんも頭を抱え、『結構かかりますよね? 』と嘆いています。

このオーナーさんは、貸家を始め、アパートなど複数所有されてるのですが、空き部屋が多く苦しいので、原状回復には出来るだけ予算をかけたくないとの希望でした。

火災保険でリフォームを進めてみる

最小限のリフォームとは言うものの、提示された予算では出来る事が限られてます。

さほど綺麗にならないリフォームをしたからといって、次の入居が決まるとは到底思えません。

むしろ予算の無駄遣いにさえ思えて、オーナーさんからの提案を退けました。

最近はこのオーナーさんに限らず、どの賃貸も空き部屋が多く、ちょっと綺麗なくらいでは、なかなか入居が決まりません。

借り手からすれば、家賃をもう少し上げれば、比較的築年数の新しい綺麗な物件もあるので仕方ありませんが、オーナーさん目線で考えれば死活問題です。

話は戻りますが、私はオーナーさんに少し時間を下さいと、代替案を用意する事になりました。

暫く考えた結果、火災保険を使った大がかりなリフォームを提案してみました。

火災保険でリフォーム予算を確保する

通常、火災保険と言えば、火災や台風、地震被害に使うイメージなので、私の提案を聞いたオーナーさんは驚かれていました。

そのうえ、提示したリフォーム内容と見積金額を見てさらに驚きます。

しかし、今回提示したくらいのリフォームをしないと工事する意味がないので、少し強引ではありますが、任せて貰えるよう強く勧めてみました。

『それじゃあ火災保険で工事が出来そうならお願いします』との了承がでたので、早速、火災保険請求に向けた書類作りに取り掛かります。

…ちなみに、火災保険は加入してないと使えません。

火災保険未加入のため自己負担で工事した案件の記事もありますので興味のある方はご覧ください。

【台風被害】火災保険未加入で工事金額自己負担はキツイ!

台風被害と火災保険【台風被害】火災保険未加入で工事金額自己負担はキツイ!

申請に必要な書類を作る

火災保険は住まいを購入した時にほとんどの人が加入しています。

戸建に限らず、マンションやビル、アパートでも加入しているはずです。

しかし、火災保険を実際に使ったという人は少数です。

理由は、忘れている、知らない、思いつかない、色んな手続きが面倒だから、などではないでしょうか?

たしかに、面倒ですが使える物は使わないと勿体ないです。

実際には次のような流れで火災保険の請求は申請できます。

  1. 加入している保険会社に連絡を入れる。
  2. 火災保険を使うのに必要な書類を用意してもらう。
  3. 見積書や被害写真を準備し、書類を提出する。
  4. 加入している保険会社が審査し、金額を決定する。
  5. 決定した保険金を受け取る。
  6. 保険金を使い壁紙・クロス等のリフォームをする。

こんな感じで、申請からリフォームまで流れます。

大まかな流れをオーナーさんに説明すると「本当にこれで保険金が受け取れるのでしょうか?」

半信半疑のオーナーさんに電話をして貰い、書類を受け取ってもらいました。

電話の際には火災保険の請求理由が必要なので、オーナーさんには水害と言って貰いました。

実際に雨漏りが起こっていて天井の壁紙にはシミがありました。

屋根を確認したのですが、瓦、防水工事も必要です。

ここからは私の仕事です。

被害状況の写真を撮影し、保険金請求用の見積を作成し、オーナーさんに提出してもらいました。

火災保険が満額請求できた

必要書類を提出後、1週間ほどで審査が終わり、何日後かに見積通りの保険金を受け取る事が出来ました。

これで予定通りリフォームに取り掛かれます。

この事に一番ビックリしてたのがオーナーさんでした。

私は何度も火災保険を使った壁紙・クロスの工事をしていますので、火災保険で大丈夫だろうと予想していましたが、オーナーさんは初めての体験だったので、リフォーム金全額が火災保険で出来た事にかなり驚いたという印象でした。

今回は無事無料でリフォーム出来ましたが、火災保険の請求にはポイントが必要になりますので説明します。

壁紙・クロス工事に火災保険を使うポイント

一番重要なポイントは見積書です。

火災保険を使うのなら、今回の被害に必要な保険金がどのくらいなのか?見積りを作成する業者次第で決まります。

修復工事には決まりがないので、請求金額は見積りを作る業者の工事方法や被害の見極めに委ねられます。

経験も必要ですし、申請可能な工事個所を見つける技量も必要です。

今回私は、上に書いた通りの事情で、オーナーさんの負担を無くしてあげるべく、ありとあらゆる部分を徹底的に調べました。

提出写真の枚数も何十枚と添え「見積書」は誰が見ても理解できるよう分かりやすく作成しました。

雨漏りの工事に必要な見積りは関連業者を現地に連れていき「火災保険を使う」ことを説明し徹底的に調べて貰いました。

今回は、貸家のオーナーさんの話ですが、個人の「持ち家」や「マンション」「ビル」でも同じように火災保険を利用したリフォームは出来ます。

もしこの記事をご覧になり、同じように火災保険で工事をしようと考えるのであれば、私のような業者を見つける事が大事なポイントです。

具体的にに火災保険を使う方法

ここからは、火災保険を使って工事・リフォームをしたい方向けに書いていきます。

自分が住んでる近所の工務店に依頼する

火災保険の請求には「写真」や「見積書」が必要なので、工務店やリフォーム会社に依頼し書類を集めなければなりません。

自分でも出来ない訳ではありませんが、工事個所の特定や工事にかかる費用を調べるには、それなりの知識が必要になります。

インターネットで調べて自力で何とかするよりも専門家に依頼する方が安心です。

見積無料の工事業者もありますので、相談してみてはいかがでしょうか。

注意点としては、工事業者によって見積りの金額や工事内容が変わる場合があるという事です。

経験豊富な業者なら、ほぼ完ぺきに工事個所を割り出し、想定以上の見積書を作ってくれますが知識不足な場合、工事個所が特定できず、火災保険の承認が得られない事もあります。

業者選びの際には注意して下さい。

インターネットで業者を探す

実は、保険会社から振り込まれた保険金は、自分の好きなように使っても問題ありません。

もちろん、保険金が適正か?という保険会社による調査があります。

調査したうえで請求金額が適正だと判断されれば、保険金は出ますが使い道は自由なんです。

被害に合ったのは事実なので保険請求できるという事です。

であれば、経験豊かな業者に依頼し、少しでも多く保険請求した方がお得だという事になります。

例えば、工事の優先順位を把握し、すぐに必要な工事以外は見送る事も可能だという事です。

そういう融通が効く経験豊富な業者を紹介します。

この会社は実績も経験も豊富で、全国どこでも無料で動いてくれるみたいです。

知り合いの業者や、安心できそうな業者がないなら相談すると良いでしょう。

どんな場合に火災保険が使えるのか、詳しく知りたい方は【おうちの保険相談センター】こんなことにも火災保険が使えるの?という記事も参考にしてください。

おうちの保険相談センター【おうちの保険相談センター】こんなことにも火災保険が使えるの?

まとめ

火災保険を使った壁紙・クロスのリフォームを紹介しました。

この記事を呼んだ人の中には、そんなうまい話は無いだろう?

と疑ってる方もいるかも知れませんが、私は実際に火災保険を使った工事を幾度となく行ってきましたので、火災保険を使って工事が無料になるのは本当だと言えます。

そして、状況によっては火災保険を使わなければ損だなと考える場合も多々あります。

そんな時は迷わず勧めて、喜んで貰っています。

下記の関連記事にてお家の保険相談センターについて書いていますので、もっと知りたい方はご覧ください。

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