【マンションの壁紙張り替え費用】スッキリ分かるようプロが徹底解説

マンションの壁紙を張替えたい方が気になるのはこの辺りではないでしょうか？

ということでこの記事では

このような内容をお伝えします。

さらに、マンションの壁紙を張り替えたい方が知って得する知識も紹介していきます。

どうぞ参考にして下さい。

マンションの壁紙を張替える費用

マンションの壁紙リフォームにはどのくらいの予算が必要なのでしょうか？

３ⅬⅮKのマンションの壁紙を全面張り替えた場合「263000円～394000円」がおおよその費用です。

とはいえ、マンションの大きさや内容によって費用が異なりますので、実際に私がリフォームしたマンションの案件を元に大まかな費用を紹介します。

ということで、早速、お部屋ごとの費用を紹介します。

リビング（ＬＤＫ）の壁紙・クロス張替費用

はじめにお伝えしたいのは、クロスの張替えは「平米数（㎡）×単価」という計算になります。

そして、先に結論を言うとリビングの壁紙張替えの数量は平均で（天井と壁）８５㎡くらいになります。

この平米数に単価を掛けます。

単価は業者によって異なりますが「１０００円～１５００円」くらいが相場です。

つまり、マンションのリビングの壁紙を張替える費用は「85000円～127500円」が一般的な相場だという事になります。

ということで詳細を紹介します。

これが実際に私が張替えた５件分のデータです。

ただし、大きいマンションになると２００㎡くらいのリビングもあります。

ご覧のように、平均が８４．２㎡なので、約８５㎡くらいだと考えれば問題ありません。

とはいえ、クロスの張替えには「諸経費」も必要ですが、ここで説明するとゴチャゴチャになりますので諸経費については後ほど説明します。

洋室（６畳）の壁紙・クロス張替費用

洋室（６畳）の壁紙の張り替えには40000円～60000円くらい必要です。

洋室（６畳）の平米数は大きく変わらないので平均値で考えます。

※押入れやクローゼットは省いた数字です。

和室（６畳）の壁紙・クロス張替費用

和室も平均値で書いていきます。

３６㎡×￥1000＝36000円～54000円

※天井のクロスは張り替えないという場合は２６㎡になります。

玄関・廊下の壁紙・クロス張替費用

玄関・廊下（天井、壁）の壁紙リフォームは約30㎡なので30000円～45000円

脱衣・洗面所の壁紙・クロス張替費用

脱衣・洗面所（天井、壁）の壁紙リフォームは約２０㎡なので20000円～30000円

トイレの壁紙・クロス張替費用

トイレ（天井、壁）の場合12㎡なので12000円～18000円

部屋ごとに数量や金額を出しましたが、洋室などの部屋数を足すことによって大まかな金額が分かると思います。

計算すると…

3ＬＤＫのマンションの場合263000円～394000円

このあたりが平均的な価格ではないでしょうか。

マンションの壁紙張り替えに必要な経費

これまで紹介した費用は家具など置いていない「空き部屋」が条件です。

住みながらのリフォームで、家具や荷物が沢山ある場合は「家具の移動費」や「養生費」が別途必要になりますし、その他にも経費が必要です。

一般的な経費の相場は・・・

「住みながら壁紙のリフォームを考える場合は３ＬＤＫで30000円～60000円」

となります。

ただ、リフォームする業者によって経費は変わります。

「もっと詳しい内容を知りたいという」方はこちらの記事もどうぞ。

【分譲マンション】３LDKのクロス張替え費用と見積書を公開します

マンションの壁紙リフォーム施工事例

板の色を活かしたリビングの参考例です。

マンションの施工例がもっと知りたいという方はこちらの記事をどうぞ。

【事例】マンションのリフォームおしゃれな壁紙リノベーション５０選

壁紙の選び方を知りたいという方はこちらもどうぞ。

【壁紙・クロスの選び方】もう迷わない「プロ」が教える基本編

マンションの壁紙張替えで知っておきたい「決め事」

マンションのリフォームの場合、管理組合に申請し、上下左右、近隣への挨拶は必要です。

壁紙の張替えという簡単なリフォームでも勝手に行う事が出来ないので、不慣れなリフォーム業者では勝手が分からず「費用が割高」になることもあります。

なので、自分自身が大まかな流れを把握しておくことも重要です。

詳しく説明します。

マンション管理組合に工事の申請をする

マンションによってルールは違いますが、管理会社を通してリフォームの申請が必要です。

理事長や役員のサインが必要な場合もありますし、管理会社のみでＯＫな場合もあります。

壁紙リフォームをするなら、ご自宅マンションのルールを調べる事が必要です。

近隣へのリフォーム挨拶をする

上下左右の入居者に挨拶しておく事で工事中の騒音や苦情は、ある程度許して貰えます。

しかし、夜遅くまで作業して騒音を出すのはまずいです。

常識の範囲内で考えればトラブルは避けられますので、リフォーム業者への伝達が必要です。

業者によっては「近隣への挨拶」や「工程表の張り紙」「エレベーター内の養生」まで行う場合もありますが、どこまで任せる事が出来るか確認は必要です。

壁紙リフォームにかかる期間

この章では、リフォームの検討から工事完了までのリフォームに必要な期間を説明します。

このような流れでマンションの壁紙リフォームは行われます。

1～4までの期間の方が重要で、日数も長くかかります。

壁紙のリフォーム開始までにかかる期間

リフォーム自体は業者が行いますので、自分がしなければならない事が「準備期間」になります。

上記の流れで言うと1～4までに当たります。

業者の選定が終わればスムーズに流れますが、構想から1カ月くらいはかかると思います。

壁紙の張替えにかかる期間

5～6の部分です。

リフォームが開始されれば「マンションの大きさ」や「荷物の移動」「職人さんの人数」などに左右されますが1週間程度で完成します。

ですので、計画から完成まで1～2ヵ月は必要だという事です。

リフォーム後の予定があれば、逆算して開始時期を考えて下さい。

マンションの構造を活かしたデザインを考える

最近では柱を外に出した「アウトフレーム工法」の建物も増えて来ましたが、低層マンションはともかく、高層マンションは耐震構造の問題で「梁・柱」がお部屋の様々な位置にあると思います。

梁や柱のない部屋の比べると、どうしてもゴチャゴチャするという印象を持つ方もいます。

マンションならではの壁紙リフォーム

コンクリート調の壁紙を使い、マンションらしさを出した壁紙リフォーム

 白ベースで立体感を感じさせる壁紙リフォーム

白を基調にする事で、梁・柱もスッキリした印象を受けます。

壁紙を使わないアクセントが必要な考え方です。

梁・柱にアクセントクロス

梁・柱へ木目調の壁紙を使ったデザインです。

考え方次第で、パターンが広がります。

壁紙リフォームを成功させたいという方は関連記事もぜひご覧ください。

【１００％】クロスのリフォームが分かる！プロが教える壁紙張替え

まとめ

マンションの壁紙リフォームについてまとめましたが、成功させる為の必須条件は「リフォーム業者」を選ぶ事です。

口コミや評判、金額などを考慮した上で慎重にリフォーム業者を選んで下さい。

業者選びで迷っている方は関連記事もどうぞ。

【おすすめ】マンションの壁紙（クロス）張替えリフォーム業者を教えます

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